秀峰學區電梯大樓
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汐止房仲學姐 敦美苑質感裝潢三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：61.38 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦美苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：24.58 坪
- 車位坪數：11.57 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
總結與理由： 此物件整體具備相當的自住與保值價值。主要優勢在於屋齡新且附贈裝潢，這能為您節省大量時間與裝修成本，直接入住的便利性非常高。在汐止區，以 3088 萬的總價取得 5 年屋齡三房加車位，單價在合理範圍內，性價比不俗。加上秀峰學區的加持，對於有子女教育需求或家庭結構穩定的買家來說，是非常適合的過渡或長期自住選擇。
購屋提醒： 建議您在實地看房時，特別留意 2 樓的採光程度與環境噪音狀況，確認是否符合個人對生活品質的期待。同時，可進一步詢問仲介關於管理費的具體用途，確認社區維護品質。若居住體驗符合預期，這是一筆值得投入的購屋決定。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
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